2020年6月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长12%,同比增长6%。
大家看最后一个柱,相当高呀。仅次于2016年高峰期了。
上半年,40城新房成交量,较2019年同期下降18%。
易居研究院监测的13个城市二手房成交量,6月环比增长6.2%,同比增长11.9%。
上半年,13城二手房成交量,较2019年同期下降15%。
上述两图,皆显现同样走势,单月持续反弹,同比转正。但上半年的同比仍然是下跌的。说明上半年,楼市成色仍不太好也。预计7月开始,交量将出现环比下降。
当前,既要看总体走势,更得看具体城市的强弱。城市分化太严重了!
看40城上半年同比增速,下表第一列,除了韶关有异动之外,其他城市基本处算是交易较活跃。而最后一列,皆为交易低迷的。
从二手房来看,差异同样显著。看三组指标,6月环比、6月同比、上半年同比,深圳、南京、无锡较强,苏州、成都、北京偏弱。
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2021-08-06
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